Nuevos créditos UVA para vivienda: tasas, montos y cuándo llegarán a los bancos
Los nuevos créditos hipotecarios UVA comenzarán a tomar forma esta semana con la primera licitación de $200.000 millones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES, que serán colocados en entidades financieras con el objetivo de ampliar la oferta de préstamos para acceder a una vivienda.
El programa anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, contempla sucesivas licitaciones por $200.000 millones hasta alcanzar un total de $2 billones. Los fondos serán depositados a largo plazo en los bancos, que deberán destinarlos exclusivamente a financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda.
Según informó Infobae, la primera licitación se realizaría esta semana y, una vez constituidos los depósitos, las entidades financieras tendrán 90 días corridos para otorgar los nuevos préstamos. De esta manera, la primera tanda debería ser colocada antes del 1° de diciembre.
Qué tasa tendrán los nuevos créditos UVA
Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto total disponible en cada convocatoria, con el objetivo de evitar que una sola entidad concentre la mayor parte de los recursos.
Los depósitos que recibirán los bancos estarán nominados en pesos y ajustados por UVA, más una tasa adicional. Se establecieron dos alternativas:
A un año: UVA + 2,5% de tasa mínima.
A cinco años: UVA + 4,5% de tasa mínima.
Para los créditos hipotecarios destinados a los clientes, el programa establece una tasa máxima de UVA + 7,5% anual.
Los préstamos deberán otorgarse a un plazo de al menos 15 años y tendrán un monto máximo de 150.000 UVA, equivalente a poco más de US$200.000, según la cotización utilizada en el informe.
El dinero deberá utilizarse exclusivamente para operaciones vinculadas con la primera vivienda.
Cuántas familias podrían acceder
El Gobierno estima que el programa permitirá financiar entre 17.000 y 18.000 operaciones hipotecarias.
La cifra representaría aproximadamente el 40% de las 43.700 familias que accedieron a nuevos préstamos hipotecarios durante 2025.
De acuerdo con un informe de la consultora Invecq citado en el artículo, los $2 billones previstos equivalen a unos US$1.300 millones y representan más del 10% del stock actual de créditos hipotecarios.
La consultora consideró que el mecanismo funcionaría como un "puente transitorio" frente a la falta de ahorro de largo plazo en pesos que históricamente condiciona al mercado hipotecario argentino.
Durante 2025 se otorgaron créditos UVA por unos US$3.200 millones, mientras que durante los primeros meses de 2026 las operaciones acumularon alrededor de US$1.100 millones.
El Gobierno también busca impulsar la construcción
El objetivo oficial no se limita al acceso a la vivienda. El Ministerio de Economía apunta además a que una mayor disponibilidad de créditos hipotecarios genere demanda y contribuya a reactivar la industria de la construcción.
Caputo explicó que la estrategia busca actuar tanto sobre la oferta como sobre la demanda, combinando el financiamiento hipotecario con mayores posibilidades de crédito para desarrolladores.
"Estamos atacando tanto la oferta como la demanda", sostuvo el ministro al presentar las medidas.
Según Caputo, la combinación de ambas herramientas podría darle un impulso a la construcción, considerada uno de los motores importantes de la economía.
Fuente: Infobae.
