Proponen transformar “El Ministerio” en un “Puerto Madero uruguayense”
La iniciativa parte de considerar al predio como un sector estratégico de la ciudad que actualmente se encuentra sin actividad y desconectado del desarrollo urbano. La propuesta plantea recuperar ese espacio y convertirlo en un área de referencia para la ciudad, tomando como modelos los procesos de reconversión de sectores portuarios como Puerto Madero, en Buenos Aires, y Puerto Norte, en Rosario, aunque adaptados a la escala y la identidad de Concepción del Uruguay.
Un polo residencial, gastronómico y turístico
La propuesta contempla distintos usos para el predio. Uno de los ejes sería el desarrollo residencial, mediante la construcción de complejos de departamentos y viviendas con vista al río. Según la iniciativa, esto permitiría atender la demanda habitacional y, al mismo tiempo, atraer inversores, profesionales y nuevos residentes.
Otro de los pilares sería la creación de un polo gastronómico y comercial, con un paseo peatonal costero que incluya restaurantes, cafeterías, cervecerías artesanales y locales comerciales. El objetivo es generar un nuevo espacio de encuentro para los uruguayenses y los visitantes, especialmente durante las noches y los fines de semana.
El proyecto también contempla la creación de espacios públicos verdes y un paseo cultural. En ese sentido, propone conservar y poner en valor la nave central de Vías Navegables para darle un nuevo uso, como centro cultural, museo del río o espacio de eventos.
El sector estaría acompañado por plazas, parques y miradores de acceso libre y gratuito, con la intención de recuperar el vínculo de la comunidad con la ribera.
A esto se suma una propuesta de servicios náuticos, que incluiría amarraderos, guarderías de lanchas, alquiler de kayaks y excursiones hacia la Isla Cambacuá y otros atractivos del río Uruguay.
Inversiones y generación de empleo
De acuerdo con los fundamentos de la iniciativa, la transformación del predio podría generar un efecto multiplicador sobre la economía local.
La propuesta contempla la posibilidad de atraer inversiones privadas mediante licitaciones para el desarrollo de los sectores inmobiliarios y comerciales, sin comprometer de manera directa los recursos presupuestarios municipales.
También se plantea que la ejecución de las obras generaría empleo para trabajadores de la construcción, arquitectos, proveedores y otros sectores vinculados. Una vez puesto en funcionamiento el complejo, la actividad comercial, gastronómica y de mantenimiento podría generar nuevos puestos de trabajo permanentes.
Otro de los objetivos señalados es desestacionalizar el turismo de Concepción del Uruguay. La creación de un circuito gastronómico, cultural y recreativo permitiría sumar atractivos durante los 365 días del año y complementar la actividad turística vinculada a las playas.
La puesta en valor del área también podría contribuir a la revalorización del suelo en los barrios cercanos y generar nuevos ingresos derivados de la actividad comercial.
Una posible alianza entre el Estado y el sector privado
Para llevar adelante el proyecto, Dus plantea la necesidad de una articulación entre el Estado nacional, provincial y municipal y el sector privado.
Entre las alternativas propuestas aparece la gestión de la cesión o concesión de los terrenos nacionales de Vías Navegables al municipio, o la creación de un organismo específico encargado de administrar el proyecto, al que se denomina como posible “Corporación Puerto Uruguay”.
La iniciativa también propone elaborar un Master Plan de Ordenamiento Urbano que establezca las reglas para el futuro desarrollo del predio. Allí deberían definirse, entre otros aspectos, la proporción de espacios verdes públicos, las alturas máximas de las construcciones para preservar las visuales hacia el río y las condiciones para proteger el patrimonio histórico.
El desarrollo podría concretarse por etapas, mediante licitaciones a empresas privadas para la construcción de las áreas residenciales y comerciales. Como contraparte, los desarrolladores podrían asumir la ejecución de infraestructura pública, como calles, iluminación, paseos peatonales y parquización.
“Un compromiso con el futuro de La Histórica”
La propuesta sostiene que Concepción del Uruguay tiene la posibilidad de recuperar un sector estratégico de su costa y generar una nueva relación entre la ciudad y el río.
El proyecto busca convertir un predio actualmente improductivo en un espacio que combine viviendas, gastronomía, comercio, cultura, espacios verdes y actividades náuticas, con acceso y propuestas para vecinos y turistas.
La iniciativa plantea que la reconversión de “El Ministerio” no debería limitarse a un desarrollo inmobiliario, sino que podría formar parte de una estrategia de crecimiento urbano para las próximas décadas, con generación de empleo, atracción de inversiones y fortalecimiento del turismo.
La nota de opinión fue enviada a nuestra redacción por el Bloque La Libertad Avanza, que remitió el material elaborado por el concejal Alejandro Dus.